Computer File
Analisis kelayakan investasi fasilitas untuk usaha meubel x di Sidoarjo
Semenjak krisis ekonomi, Usaha Mikro, Kecil dan Menengah memiliki
peranan yang sangat penting dalam perekonomian nasional antara lain adalah
peranannya dalam menyerap tenaga kerja, produk yang dihasilkannya maupun
peranannya dalam menunjang perusahaan besar. Dalam menjalankan
usahanya, kebanyakan perusahaan ingin meminimasi biaya yang dikeluarkan
sehingga keuntungan yang diperoleh dapat meningkat. Salah satu bentuk upaya
yang dapat dilakukan adalah meminimasi biaya overhead.
Pada penelitian ini dilakukan pengkajian untuk analisis kelayakan
investasi yang akan dilakukan oleh usaha Meubel X di kota Sidoarjo. Investasi
yang ingin dilakukan oleh pemilik Meubel X ini adalah investasi untuk tempat
kerja. Investasi ini menjadi pertimbangan pemilik selama beberapa tahun
belakangan ini karena pemilik merasakan biaya sewa yang semakin mahal,
sedangkan aset yang dimiliki tidak dapat bertambah nilainya dan justru uang
sewa akan terus melayang. Untuk melaksanakan investasi ini, pemilik telah
memiliki 2 pilihan tempat. Pada alternatif 1 pemilik memilih membeli tanah
terlebih dahulu kemudian membangunnya dan untuk alternatif 2 pemilik memilih
lokasi pergudangan yang telah jadi kemudian merenovasinya. Sebelum
menentukan pilihan terhadap alternatif yang telah ditentukan pemilik, terlebih
dahulu dilakukan analisis kelayakan investasi dengan memperhatikan aspek
pasar, aspek teknis, aspek manajemen dan sumber daya manusia dan aspek
keuangan dan ekonomi.
Setelah mengevaluasi aspek-aspek tersebut maka rencana investasi
yang akan dilakukan Meubel X dikatakan layak. Namun karena proyek investasi
ini merupakan mutually exclusive dan secara khusus memiliki perbedaan skala
dan perbedaan waktu pada arus kas maka kriteria parameter penilaian pada
analisis keuangan dengan metode NPV dibandingkan dengan MIRR dan PI
dapat bertolak belakang.
Selain NPV, MIRR dan PI, peneliti juga melakukan perhitungan waktu
pengembalian dengan menggunakan metode discounted payback period. Hal ini
dimaksudkan untuk memberikan gambaran kepada pemilik Meubel X tentang
lamanya waktu dibutuhkan untuk mengembalikan investasi yang telah dilakukan.
Jika dilihat secara independent investasi untuk alternatif 1 dan alternatif
2 dapat dilakukan karena keduanya memiliki nilai NPV yang positif dan MIRR
di atas MARR yang telah ditetapkan oleh pemilik. Namun ketika kedua alternatif
bersifat mutually exclusive maka diper1ukan kebijakan tersendiri dari pihak
pemilik dengan mempertimbangkan kelemahan dan kelebihan dari masing-masing
alternatif.
Barcode | Tipe Koleksi | Nomor Panggil | Lokasi | Status | |
---|---|---|---|---|---|
skp20548 | DIG - FTI | Skripsi | TI DIH a/11 | Perpustakaan | Tersedia namun tidak untuk dipinjamkan - Missing |
Tidak tersedia versi lain