Computer File
Kajian teoritik tentang konsistensi vertikal Keputusan Menteri Negara Perumahan Rakyat No.11/KPTS/1994 tentang pedoman perikatan jual beli satuan rumah susun terhadap peraturan perundang-undangan yang berhubungan dengan rumah susun
Tujuan dari pembangunan nasional Indonesia adalah untuk mewujudkan kesejahteraan lahir dan batin bagi seluruh rakyat Indonesia secara adil dan merata. Salah satu unsur pokok dari kesejahteraan rakyat adalah terpenuhinya kebutuhan perumahan, yang merupakan salah satu kebutuhan mendasar bagi setiap warga negara Indonesia sesuai dengan harkat dan martabatnya sebaga manusia. Dalam mencapai tujuan di atas terdapat dua masalah yang dihadapi, yaitu jumlah penduduk yang makin bertambah dan terbatasnya luas lahan secara horisontal terutama di daerah perkotaan yang diperuntukkan bagi perumahan. Dalam mengusahakan tercapainya tujuan tersebut, Pemerintah Indonesia pada tanggal 31 Desember 1985 melalui Undang-Undang No. 16 Tahun 1985 tentang Rumah Susun menciptakan suatu konsep bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan, yang terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungional dalam arah horisontal maupun vertikal dan merupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, terutama untuk tempat hunian, yang dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama dan tanah bersama yang disebut dengan Rumah susun. Konsep ini mendapat sambutan baik dari para perusahaan pengembang/developer. Dalam melaksanakan pembangunan fisik Rumah Susun tersebut, developer membutuhkan sejumlah dana yang jumlahnya relatif tidak sedikit, salah satunya adalah dari para calon konsumen dengan cara menutup perjanjian pengikatan jual beli. Sehubungan dengan adanya fenomena tersebut di atas, Pemerintah Indonesia c.q. Menteri Negara Perumahan Rakyat pada tanggal 17 Nopember 1994 menetapkan suatu pedoman terhadap perikatan jual beli pendahuluan (preliminary purchase) melalui Keputusan Menteri Negara Perumahan Rakyat no. 11/KPTS/1994. Tujuan dari ditetapkannya keputusan tersebut adalah untuk mengamankan kepentingan penjual dan pembeli satuan rumah susun.
Berkaitan dengan ditetapkannya Keputusan Menpera No. 11/KPTS/1994, Penulis meneliti konsistensi vertikal dari Keputusan Menpera tersebut terhadap peraturan perundang-undangan yang lebih tinggi hierarkinya, termasuk juga terhadap asas hukum dan teori hukumnya.
Secara umum penelitian ini bertujuan untuk menentukan sikap terhadap Keputusan Menpera tersebut dan diharapkan agar penelitian ini juga dapat menjadi bahan masukan yang berharga bagi pihak-pihak yang berkepentingan, baik bagi pihak-pihak yang mengeluarkan produk-produk hukum agar senantiasa taat asas dan konsisten terhadap peraturan perundang-undangan yang lebih tinggi; maupun pihak-pihak yang melaksanakan produk-produk hukum tersebut agar tidak ada kebingungan atau salah terhadap penerapan hukumnya, maupun juga bagi mereka yang bermaksud untuk mempelajari hukum.
Untuk mencapai tujuan penelitian tersebut, penulis melakukan penelitian dengan menggunakan metode penelitian yuridis normatif. Adapun data untuk mendukung penelitian tersebut adalah berupa data sekunder, yang bersumber dari peraturan perundang-undangan, yurisprudensi, karya-karya ilmiah para pakar ilmu hukum, dan lain sebagainya.
Berdasarkan hasil penelitian, diketahui bahwa ternyata Keputusan Menpera No. 11/KPTS/1994 tersebut dinilai inkonsisten. Inkonsistensi vertikal secara formil terlihat dari adanya pencampur-adukkan ciri-ciri kategori perbuatan hukum (publik) tata usaha negara, khususnya mengenai judul Keputusan Menteri tersebut. Inkonsistensi vertikal secara material terlihat dari adanya pertentangan terhadap asas hukum, teori hukum, dan peraturan perundang-undangan yang lebih tinggi hierarkinya. Inkonsistensi ini tentunya akan menimbulkan pengaruh yang berbeda terhadap konsekuensi yuridisnya.
Barcode | Tipe Koleksi | Nomor Panggil | Lokasi | Status | |
---|---|---|---|---|---|
tes520 | T/DIG - PMIH | Tesis | 346.043 SET k | Perpustakaan | Tersedia namun tidak untuk dipinjamkan - Missing |
Tidak tersedia versi lain