Computer File

Evaluasi perbandingan keuntungan developer sistem indent dan ready stock Tatar Banyaksumba Kota Baru Parahyangan

Meningkatnya jumlah manusia menyebabkan meningkatnya pula kebutuhan akan tempat tinggal. Hal ini menyebabkan maraknya bisnis properti, dan tiap developer properti akan berusaha menekan biaya untuk memperoleh keuntungan sebesar mungkin dengan harga penjualan yang tetap dapat bersaing. Salah satu cara menekan biaya proyek adalah dengan sistem pemasaran yang tepat sehingga dapat memperkecil biaya pinjaman modal. Untuk itu perlu dilakukan simulasi analisis arus kas untuk mengetahui sistem pemasaran seperti apa yang dapat menghasilkan keuntungan semaksimal mungkin. Oleh karena itu dilakukan empat simulasi pemasaran perumahan yaitu indent dengan cicilan pembayaran, ready stock dengan cicilan pembayaran, ready stock dengan pembayaran kontan (hard cash), dan campuran antara indent dengan cicilan dan ready stock dengan hard cash. Arus kas dianalisis dengan metode NPV dan IRR. Ketiga simulasi tersebut dinyatakan layak untuk dilaksanakan, dengan keuntungan terbesar dihasilkan pada simulasi ketiga, yaitu dengan nilai NPV sebesar Rp 23.620.210.560,00 dan tingkat pengembalian investasi terbesar dihasilkan pada simulasi pertama yaitu dengan IRR 47,96%. Walaupun layak, simulasi kedua memiliki resiko terbesar dibanding ketiga simulasi lainnya karena memiliki nilai NPV dan IRR terkecil yaitu Rp 13.011.298.790,00 dan 22,66%.Sehingga dapat disimpulkan bahwa kondisi pada simulasi ketiga adalah kondisi yang dapat menghasilkan keuntungan terbesar bagi developer.

Kata Kunci : Indent, Ready Stock, evaluasi keuntungan

Ketersediaan

Informasi Detail

Judul Seri

No. Panggil

mrk ver e/12

Penerbit

Bandung : Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik - UNPAR., 2012

Deskripsi Fisik

x, 78 p. : il. ; 30 cm

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

-

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

-

Info Detail Spesifik

5247 - FTS

Pernyataan Tanggungjawab

Veronica

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar