Computer File

Hubungan antar pelaku pembangunan pada suatu proyek

Hubungan kontraktual adalah hubungan yang diatur dalam suatu kontrak atau perjanjian yang sifatnya mengikat dan memiliki kekuatan hukum. Semua hal berawal dan berakhir dari kontrak. Tidak semua hubungan kontraktual (bentuk hubungan dan jenis kontrak) dapat diterapkan dalam suatu proyek. Ketidaksesuaian hubungan kontraktual dengan situasi dan kondisi proyek yang ada mengakibatkan timbulnya perselisihan antar pelaku proyek. Perselisihan tersebut dapat menjadi sengketa atau bahkan berakibat pada pemutusan hubungan kerja bila tidak segera ditanggulangi. Penentuan hubungan kontraktual yang tidak tepat dapat mengganggu kelancaran proyek, bahkan dapat mengakibatkan tujuan akhir proyek tidak tercapai.
Pada Tesis ini dibahas tentang hubungan kontraktual dalam kaitan dengan kriteria bangunan dan pelaku pembangunan. Dari sini dapat diketahui pengaruh hubungan kontraktual terhadap proyek dan pelaku proyek. Sehingga dapat ditentukan hubungan kontraktual yang tepat untuk diterapkan dalam suatu proyek.
Dari hasil studi dilapangan menunjukan bahwa proyek yang ditawarkan per paket pekerjaan lebih murah dibandingkan dengan proyek yang ditawarkan secara keseluruhan. Hal ini karena pekerjaan dilakukan oleh spesialis dan tidak terjadi double profit dari spesialis kepada pemberi tugas. Selain itu, pelaksanaan proyek secara overlapping dapat mempercepat penyelesaian proyek dibandingkan dengan pelaksanaan proyek secara berurutan. Karena pelaksanaan proyek secara overlapping tidak ada tender besar untuk memilih pemborong. Resiko keuangan pada proyek yang ditawarkan secara paket ada pada pemberi tugas. Sedangkan resiko keuangan pada proyek yang ditawarkan secara keseluruhan ada pada pemborong.
Penentuan hubungan kontraktual yang tepat tergantung pada sumberdaya yang tersedia untuk owner, kepentingan biaya, jadwal dan mutu, ukuran dan kompleksitas proyek, serta kriteria proyek. Pemilihan hubungan kontraktual yang tepat ikut menentukan kesuksesan suatu proyek, disamping dukungan para pelaku pembangunan. Dimana dalam hubungan kontraktual juga diatur hak dan kewajiban tiap-tiap pelaku pembangunan termasuk kewajiban menanggung resiko.

Ketersediaan

Informasi Detail

Judul Seri

No. Panggil

658.404 LAK h

Penerbit

Bandung : Program Studi Magister Teknik Sipil Program Pascasarjana Universitas Katolik Parahyangan., 2003

Deskripsi Fisik

xii, 86 p. : il. ; 29 cm

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

658.404

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

MANAJEMEN PROYEK

Info Detail Spesifik

87212T/DIG - PMTS

Pernyataan Tanggungjawab

Ferry Laksmono

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar