Computer File
Peranan studi kelayakan dalam pengambilan keputusan pendirian toko hewan peliharaan dengan nama Paskal Pet Shop yang berlokasi di Jl. Pasirkaliki 191, Bandung
Pemilik modal atau investor dalam suatu proyek akan dihadapkan
situasi ketidakpastian di masa mendatang dan dihadapkan pula pada
resiko-resiko kegagalan terhadap dana yang mereka tanamkan. Apalagi
pada umumnya suatu proyek investasi menelan dana yang tidak sedikit
jumlahnya.
Bagaimana menghadapi ketidak-pastian dan resiko kegagalan inilah
yang akan dibahas dalam suatu studi kelayakan. Jadi studi kelayakan
adalah salah satu dasar pertimbangan para investor dalam mengambil
keputusan apakah proyek yang direncanakan akan direalisasikan atau
tidak.
Investasi yang dibahas dalam skripsi ini adalah investasi dalam
mendirikan sebuah toko hewan peliharaan di Jalan Pasirkaliki 191,
Bandung, dengan nama Paskal Pet Shop. Toko ini diharapkan akan
menjadi toko terlengkap dan terbesar di Kota Bandung yang menyediakan
segala jenis hewan peliharaan beserta segala keperluannya. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui apakah
pendirian toko hewan peliharaan ini benar-benar layak atau tidak layak,
atau dengan kata lain apakah dimasa mendatang toko ini akan
memberikan keuntungan-keuntungan atau malahan memberikan kerugian
kepada pemiliknya. Metode penelitian yang dilakukan penulis dalam menyelesaikan
skripsi ini adalah dengan metoda deskriptif analitis. Sedangkan teknik
penelitian yang diterapkan dalam rangka mengumpulkan data adalah
dengan teknik: Studi Lapangan (Field Study) dan Studi Kepustakaan
(Literature Study). Suatu studi kelayakan mencakup beberapa aspek, yakni
aspek pasar dan pemasaran, aspek teknis dan tenologis, aspek manajemen
operasi proyek, serta aspek keuangan dan ekonomi. Tetapi dalam
penulisan skripsi ini penulis menitik-beratkan hanya pada aspek keuangan
dengan tidak ada maksud sedikit pun untuk mengecilkan pentingnya arti
dari aspek-aspek yang lain.
Dalam pembahasan aspek keuangan dalam studi kelayakan ini
digunakan metoda-metoda penilaian kelayakan investasi. Metoda-metoda
yang digunakan ini adalah Metoda Payback Period, Metoda Net Present Value, Metoda Internal Rate of Return, dan yang terakhir adalah Metoda
Analysis Using Certainty Equivalent Factors.
Pembahasan dari penilaian investasi dengan metoda Payback Period
diperoleh hasil bahwa dalam investasi yang dilakukan ini memerlukan
waktu selama dua tahun delapan bulan dan 20 hari untuk menutup
kembali pengeluaran dana investasi sebesar Rp.287.007.500,00.
Sedangkan melalui penilaian dengan metoda Net Present Value
diperoleh kesimpulan bahwa proyek ini layak untuk direalisasikan, karena
menurut perhitungan, NPV yang diperoleh adalah sebesar Rp.88.874.871,-yang
dihitung dengan discount factor sebesar 20%.
Dengan menggunakan metoda Internal Rate of Return diperoleh IRR
sebesar 30,69%. Nilai IRR ini lebih besar dari dari Required Rate of Return
yang telah ditentukan yaitu sebesar 20%, sehingga dapat dikatakan bahwa
proyek ini layak untuk dilaksanakan.
Hasil perhitungan dengan metoda Profitability Index diperoleh hasil
1,31. Ini berarti rencana proyek dapat diterima, karena Profitability Index
proyek ini lebih besar dari 1. Jika menggunakan metoda yang terakhir yaitu Analysis Using
Certainty Equivalent Factors, NPV yang diperoleh adalah sebesar
Rp.1.583.878,-. Hasil perhitungan ini juga menyatakan bahwa proyek
memang layak untuk direalisasikan.
Dari kelima metoda penilaian investasi yang telah dilakukan maka
dapat disimpulkan bahwa pendirian toko hewan peliharaan dengan nama
Paskal Pet Shop yang berlokasi di Jl. Pasirkaliki 191, Bandung, memang
benar-benar layak untuk direalisasikan.
Barcode | Tipe Koleksi | Nomor Panggil | Lokasi | Status | |
---|---|---|---|---|---|
skp2182 | DIG - FE | Skripsi | MANAJ WID p/95 | Perpustakaan | Tersedia namun tidak untuk dipinjamkan - Missing |
Tidak tersedia versi lain