Computer File

Peranan capital budgeting serta perhitungan capital recovery modal pinjaman dalam keputusan pendirian rumah kos 'X' di Bandung

Investasi dengan membangun rumah kos sangat menguntungkan di kota Bandung karena pertumbuhan populasi di kota Bandung semakin meningkat dari tahun ke tahun. Kebutuhan akan pendidikan di universitas ternama seperti ITB merupakan alasan utama peningkatan populasi di kota Bandung, peluang ini dimanfaatkan bagi investor atau pemilik modal untuk menanamkan modalnya dalam bentuk rumah kos. Untuk mengetahui layak atau tidaknya pembangunan rumah kos, dilakukan perhitungan terhadap capital budgeting setelah menilai kelayakan aspek pasar dan pemasaran, aspek teknis dan teknologi, aspek yuridis dan aspek manajemen pada proyek pembangunan rumah kos "X" di JI. Taman Hewan 19. Tujuan dari penelitian ini adalah mengetahui besarnya aliran kas masuk yang didapat dengan melakukan pembangunan rumah kos, mengetahui aspek pasar dan pemasaran, aspek teknis dan teknologi, aspek manajemen dan aspek yuridis serta mengetahui berapa besarnya angsuran yang wajib dibayarkan oleh investor setiap tahunnya dalam pengembalian modal pinjaman dalam dua skenario. Teknik yang digunakan untuk mengetahui kelayakan dari rumah kos ini adalah menggunakan metode capital budgeting. Metode ini terdiri dari 4 teknik yaitu periode pengembalian (PP), Nilai Bersih Sekarang (NBS), Tingkat Pengembalian Internal (TPl), dan indeks laba (IL). Selain itu akan dilakukan perhitungan capital recovery dalam dua skenario. Metode penelitian dalam pengumpulan data adalah observasi langsung, wawancara, dan mengumpulkan data tertulis dari studi kepustakaan. Berikut ini adalah hasil dari studi perhitungan capital budgeting rumah kos yaitu Periode Pengembalian (PP) 5 tahun 3 bulan, Nilai Bersih Sekarang (NBS) sebesar Rp. 436.628.062, Tingkat Pengembalian Internal (TPI) sebesar 19,49% dan Indeks Laba (IL) sebesar 1,363. Hasil dari perhitungan pengembalian modal menghasilkan dua skenario yaitu skenario Mempercepat Pembayaran Angsuran dimana investor dapat melunasi pinjaman dalam waktu 3 tahun 9 bulan sedangkan skenario Membayar Angsuran Berkala Setiap Tahun melunasi pinjaman dalam 10 tahun. Kesimpulan dari dua skenario ini bahwa investor mampu membayar pinjaman bank. Dengan melihat hasil di atas dapat dipastikan bahwa investasi ini layak untuk dilaksanakan karena dengan basil perhitungan metode tersebut telah memenuhi syarat kelayakan. Dalam ha! penggunaan modal pinjaman, pemilik mampu melunasi pinjaman yang diberikan oleh bank. Selain itu secara operasional, rumah kos ini berjalan dengan baik dari segi perijinan pendirian, ketertiban dan kenyamanan rumah kos, peraturan rumah kos serta menjaga hubungan baik dengan masyarakat sekitar.

Ketersediaan

Informasi Detail

Judul Seri

No. Panggil

MANAJ VAL p/10

Penerbit

Bandung : Program Studi Manajemen Fakultas Ekonomi - UNPAR., 2010

Deskripsi Fisik

x, 88 p. : il. ; 30 cm

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

MANAJ

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

-

Info Detail Spesifik

19481 - FE

Pernyataan Tanggungjawab

Christian Valentino

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar