Computer File

Studi analisis kelayakan finansial proyek pembangunan perumahan

Dewasa ini kebutuhan akan hunian atau rumah tinggal yang layak semakin tinggi, oleh
karena itu pula banyak pembangunan perumahan yang ditawarkan dengan berbagai jenis
spesifikasi rumah dan fasilitas yang ditawarkan. Semakin baik spesifikasi teknis dan fasilitas yang
akan di tawarkan maka akan semakin besar pula investasi yang diperlukan atau dikeluarkan.
Sebelum membuka perumahan baru harus dilakukan berbagai studi-studi guna untuk mengetahui
kondisi teknis atau non-teknis didaerah yang akan dibuka sebagai perumahan tersebut. Studi-studi
yang dilakukan salah satunya adalah studi kelayakan. Studi kelayakan tersebut diperlukan guna
untuk mengetahui kondisi pasar, dan lain sebagainya, untuk mengetahui tipe perumahan apa yang
paling bisa menjual di daerah tersebut.
Perumahan yang diamati adalah perumahan dikomplek Istana Mekarwangi Cluster Mekar
Hegar. Dengan luas lahan seluas 14.810 m^2,
dimana 82,68% atau 12.245 m^2 dipergunakan untuk
membangun rumah, dan sisanya sebesar 13,07% dan 4,25%, digunakan sebagai sarana jalan dan
ruang terbuka. Perumahan tersebut memiliki 87 unit rumah yang terdiri dari 2 tipe rumah
diantaranya tipe 50 dan tipe 75. Lama rencana pembangunan perumahan tersebut adalah 14 bulan.
Dari basil perhitungan biaya investasi, modal investasi total yang harus dikeluarkan sebesar
Rp. 31.372.596.383,18, pendapatan kotor yang diperoleh sebesar Rp. 38.267.690.000,-, dan pajak
penghasilan sebesar Rp. 2.068.528.085,05 sehingga keuntungan bersih diperoleh Rp.
4.826.565.531,77 Dari basil perhitungan IRR diperoleh suku bunga I sebesar 47,5570%. Dengan
nilai MARR ditentukan sebesar 45% dalam jangka waktu 14 bulan sehingga proyek tersebut dapat
dilaksanakan. Nilai perhitungan NPV dengan nilai suku bunga deposito per-tahun 7% dan suku
bunga kredit 9%/tahun sebesar Rp. 3.709.192.742,29 nilai tersebut positif, sehingga proyek
pembangunan perumahan tersebut menguntungkan.
Kata Kunci : Minimum A tractive Rate of Return (MARR), Internal Rate of Return (IRR), Net
Present Value (NPV).

Ketersediaan

Informasi Detail

Judul Seri

No. Panggil

MRK BUD s/08

Penerbit

Bandung : Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik - UNPAR., 2008

Deskripsi Fisik

xiii, 67 p. : il. ; 30 cm

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

MRK

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

-

Info Detail Spesifik

4731 - FTS

Pernyataan Tanggungjawab

Rony Hidayat Budiman

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar