Computer File

Penentuan harga jual rumah pada bisnis perumahan

Bisnis perumahan merupakan usaha yang dilakukan oleh pengembang (developer) dengan tujuan untuk memperoleh keuntungan atas investasi yang ditanamkan. Ada dua fungsi yang harus dilaksanakan oleh pengembang, yaitu fungsi bisnis dan fungsi teknis. Fungsi bisnis mempunyai arti bahwa setiap pengeluaran akan mempengaruhi pendapatan maupun keuntungan, demikian pula sebaliknya. Fungsi teknis berarti pengembang harus membangun rumah beserta failitasnya bagi konsumen. Kedua fungsi tersebut saling berinteraksi dalam mencapai tujuan, yaitu keuntungan yang diinginkan.
Harga jual rumah dipengaruhi langsung oleh biaya dan pendapatan. Biaya sudah dapat diketahui pada saat perencanaan, sedangkan pendapatan didapat dari penjualan rumah di masa akan datang yang harga jual rumahnya belum diketahui.
Untuk mendapatkan harga jual rumah harus diketahui pendapatan yang akan diperoleh dimasa akan datang. Dengan menggunakan metode Tingkat Pengembalian lnternal (IRR = Internal Rate of Return) besarnya pendapatan yang harus di peroleh di masa akan datang dapat diketahui berdasarkan besarnya biaya yang dikeluarkan.
Harga jual rumah disajikan dalam bentuk kurva harga jual rumah terhadap waktu, yang menunjukkan bergesernya harga jual rumah untuk setiap waktu tertentu.

Ketersediaan

Informasi Detail

Judul Seri

No. Panggil

MRK HEN p/02

Penerbit

Bandung : Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik - UNPAR., 2002

Deskripsi Fisik

viii, 107 p. : il. ; 30 cm

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

MRK

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

-

Info Detail Spesifik

-

Pernyataan Tanggungjawab

Hendy

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar