Computer File

Studi analisis nilai bangunan

Penilaian properti bangunan merupakan suatu disiplin ilmu yang tidak bisa dilepaskan dari disiplin ilmu teknik sipil. Dalam menentukan sebuah nilai suatu properti, umumnya digunakan metoda pendekatan biaya (Cost Approach) dimana dalam metode ini dihasilkan dua nilai yaitu, nilai bangunan dan nilai tanah. Nilai bangunan dapat dihasilkan dengan mengurangi biaya pengganti baru bangunan (Replacement Cost, New) dengan besarnya penyusutan yang terjadi pada bangunan. Nilai tanah dihasilkan dengan menggunakan metoda perbandingan data pasar. Kemudian kedua nilai tersebut
dijumlahkan sehingga menghasilkan nilai sebuah properti.
Idealnya, setiap bangunan yang akan dinilai memiliki bestek lengkap dan gambar - gambar yang diperlukan untuk perhitungan. Namun, dalam kenyataan di lapangan proses penilaian bisa terhambat karena keterbatasan data-data tersebut.
Pada studi kasus, pemilik bangunan tidak lagi merniliki bestek lengkap dan gambar - gambar struktur dari bangunan. Sehingga dalam proses penilaian, harus dilakukan pemodelan ulang dari struktur dan inspeksi yang dilakukan harus cermat mengenai luas bangunan, spesifikasi dari bangunan dan beberapa dimensi dari elemen - elemen bangunan yang dapat diukur.
Dalam menghasilkan nilai bangunan yang baik dan akurat dengan menggunakan metoda pendekatan biaya, seorang penilai bangunan sebaiknya memiliki pengalaman di bidang konstruksi bangunan atau setidaknya pernah mempelajari ilmu mengenai konstruksi bangunan.

Ketersediaan

Informasi Detail

Judul Seri

No. Panggil

MRK IRS s/05

Penerbit

Bandung : Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik - UNPAR., 2005

Deskripsi Fisik

ix, 76 p. : il. ; 30 cm

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

MRK

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

-

Info Detail Spesifik

-

Pernyataan Tanggungjawab

Muhammad Irsan

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar