Computer File
Analisis nilai probabilitas dan dampak resiko investasi real estat kelas menengah ke atas di Kota Bandung
Keberhasilan suatu investasi di bidang real estat ditentukan oleh berbagai aspek. Tidak dapat disangkal bahwa investasi di bidang real estat mengandung resiko besar, sehingga pengembang perlu melakukan analisa investasi sebelum mengambil keputusan. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi resiko - resiko yang dihadapi investor dalam investasi real estat. Dalam pengembangan identifikasi resiko - resiko investasi real estate ini, ditinjau dari 6 aspek yang menghasilkan besaran nilai probabilitas resiko beserta perkiraan besarnya kerugian (loss) yang ditimbulkan bila resiko tersebut terjadi. Dimana nilai probabilitas resiko tersebut yang nantinya dapat
dipergunakan dalam pertimbangan - pertimbangan pemilihan alternative investasi bagi para investor. Sering dalam menganalisa suatu rencana investasi ataupun dalam pemilihan suatu alternative investasi dengan menggunakan metode decision tree (suatu metode dalam pengambilan keputusan dengan membandingkan alternative - alternative yang ada) nilai probabilitas resiko - resiko yang dipertimbangkan tidak diketahui, dengan diketahuinya nilai probabilitas dari resiko - resiko investasi real estat tersebut akan dapat memberikan pertimbangan bagi para investor dalam pengambilan suatu keputusan investasi, khususnya investasi yang dilakukan di wilayah Bandung. Pada penelitian ini dihasilkan gambaran tentang karakteristik permasalahan atau resiko yang sering dihadapi oleh investor berkaitan dengan investasi real estat yang dilakukan di Bandung. Resiko - resiko tersebut adalah resiko yang dikategorikan resiko tinggi dalam penelitian ini, sehingga resiko - resiko tersebut dapat menjadi pertimbangan bagi kesiapan investor dalam menanamkan modalnya di Bandung. Dari 101 identifikasi resiko - resiko investasi real estat yang ditinjau dari 6 aspek investasi real estat, terdapat 11 resiko yang dikategorikan resiko tinggi dalam investasi real estat khususnya di Bandung. Resiko - resiko tersebut adalah masalah pembebasan lahan dan resiko kompensasi, kepastian tersedianya dana 'untuk kelanjutan investasi, kompetisi pasar
(harga jual serta spesifikasi yang ditawarkan kompetitor di sekitar lokasi), produktivitas tenaga kerja yang rendah, resiko sumber dan struktur pembiayaan yang dipergunakan, adanya pekerjaan tambah/kurang, negosiasi yang rumit, biaya operasi yang membengkak (cost overruns), proses birokrasi pemerintah yang tidak efisien, ketersediaan sistem
utilitas di sekitar lokasi, sertifikasi tanah dan bangunan.
Barcode | Tipe Koleksi | Nomor Panggil | Lokasi | Status | |
---|---|---|---|---|---|
tes566 | T/DIG - PMTS | Tesis | 657.869 LES a | Perpustakaan | Tersedia namun tidak untuk dipinjamkan - Missing |
Tidak tersedia versi lain